Que vous achetiez à Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht, Zeist ou Haarlem, nous vous accompagnons à chaque étape, en veillant à ce que chaque détail soit pris en charge pour que vous puissiez entrer dans votre nouveau logement l’esprit tranquille.
Processus étape par étape
2. Premier échange
Le processus commence par un entretien introductif pour discuter de vos besoins, de votre budget, de la localisation et du type de bien.
Nous recueillons ensuite les documents nécessaires, tels que pièce d’identité, justificatifs de revenus et informations de crédit (BKR le cas échéant).
5. Nous lançons la recherche
(entièrement à distance)
Les biens adéquats sont identifiés grâce à notre large réseau.
Ces options sont d’abord discutées avec vous et, seulement après votre accord, nous organisons les visites.
1. Dites-nous ce dont vous avez besoin
Commencez par remplir notre court formulaire. Nous vous demanderons votre profession, ce que vous recherchez, la localisation souhaitée, le nombre de pièces et votre budget.
3. Engagement initial
Pour lancer la recherche, nous demandons des frais initiaux de 750 €, entièrement déductibles des honoraires de courtage finaux.
En réglant ce montant, vous démarrez officiellement votre processus d’achat avec HomeQuest.
6. Visites des biens
(effectuées par le client)
​Vous effectuez vous-même les visites. Ensuite, nous analysons ensemble vos impressions et vos conclusions.
8. Compromis de vente
HomeQuest vérifie le compromis / contrat d’achat et discute avec vous des conditions essentielles telles que la clause de financement et la date de livraison, tout en vous guidant durant toute la phase de signature.
À cette étape, la facture finale de courtage est émise, en déduisant l’engagement initial.
9. Financement & évaluation
Votre conseiller hypothécaire gère la demande de prêt. Un expert agréé et officiellement enregistré – souvent selon les exigences du prêteur – réalise l’évaluation du bien.
HomeQuest peut aider à coordonner ce processus et recommander des professionnels, mais n’est pas responsable de l’évaluation ni de son résultat.
Concernant les documents de la copropriété (VvE), HomeQuest peut vous conseiller et mettre en avant les points d’attention importants, mais le client reste pleinement responsable de leur analyse et de l’évaluation finale.
Les inspections complémentaires, comme un diagnostic technique approfondi, relèvent également de la responsabilité du client.
10. Notaire & remise des clés
7. Analyse & négociation
Nous réalisons une analyse du marché et des prix à partir de ventes comparables et d’estimations, puis définissons avec vous une stratégie.
HomeQuest rédige et soumet l’offre, et gère l’ensemble des négociations avec l’agent du vendeur.
4. Conseil financier
Avant que nous ne recherchions activement des biens, vous devez obtenir un conseil financier indépendant afin de déterminer votre capacité d’emprunt.
Vous êtes libre de choisir votre propre conseiller hypothécaire ; si vous n’en avez pas, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires de confiance.
Cela garantit que la recherche se fait sur la base d’un budget réaliste et financièrement sécurisé.
HomeQuest coordonne avec le notaire pour l’acte de transfert de propriété et l’acte de prêt hypothécaire, assiste lors de la visite finale du bien et vous accompagne pendant la signature et la remise des clés chez le notaire.
Conditions
Frais de base minimum
Notre tarification est basée sur une commission totale de 1,25 %, calculée sur la valeur de la transaction.
Cela inclut des frais d’engagement initiaux de 750 €, entièrement déductibles de la commission totale.
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Cette structure garantit une rémunération équitable pour le temps et les efforts investis par nos professionnels de confiance, tout en alignant pleinement nos intérêts sur les vôtres.